Wohn-Grundstück in Rennertshofen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.688 m², das durch seine zentrale Lage, der vorhandenen Bebauung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant ist.

Am straßenseitigen Anfang des Grundstücks befindet sich ein ca. 400 m² großes Bestandsgebäude mit einer ehemaligen Gastronomiefläche sowie zwei Wohnungen. Das Gebäude liegt direkt im Marktzentrum und prägt durch seine historische Bausubstanz das Erscheinungsbild des Grundstücks. Es steht unter Ensembleschutz und bietet damit einen besonderen architektonischen und historischen Charakter.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch sechs Garagen, wodurch bereits eine attraktive vorhandene Infrastruktur gegeben ist.

Das großzügige Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und dem Zuschnitt zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Weiterentwicklung. Ob als Standort für eine gewerbliche Nutzung, zur Wiederbelebung der ehemaligen Gastronomie, zum Wohnen oder für ein individuelles Nutzungskonzept – die vorhandene Bebauung und die großzügige Grundstücksfläche eröffnen verschiedene Perspektiven.

Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Damit bietet sich auch langfristig die Möglichkeit, die weitere Entwicklung des Grundstücks flexibel und entsprechend der persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein interessantes Objekt für Käufer, Investoren und Gewerbetreibende, die eine großzügige Grundstücksfläche mit bestehender Bebauung und individuellem Entwicklungspotenzial suchen.

Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht ist kein Energieausweis notwendig.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 2.688 m²


• Bestandsgebäude: ca. 400 m²


• Ehemalige Gastronomie mit zwei Wohnungen


• Direkt im Marktzentrum


• Ensembleschutz


• 6 Garagen


• Kein Bauzwang


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


• Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial

Das Haus befindet sich zentral im Ortskern von Rennertshofen.
Im Markt Rennertshofen mit Ortsteilen leben ca. 5.000 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke, sowie alle Geschäfte zur Grundversorgung wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäft, Supermärkte, und Drogerie sind vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte Neuburg a.d. Donau (ca. 13 km), Rain am Lech (ca. 15 km), Donauwörth (ca. 25 km), Monheim (ca. 17 km), sowie die Goßstädte Ingolstadt, Augsburg und München sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung, auch an die Bundesstraße B16 / B2, zügig zu erreichen.

Verschaffen Sie sich anhand der Fotos und Grundrisse im Exposé einen ersten Eindruck. Gerne können wir eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!