Wohnung in Bad Abbach

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner.



Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie ebenso Zugang zum Highlight der Wohnung, eine gut 67m² große Dachterrasse, teils überdacht vom großen Balkon der darüber liegenden DG-Wohnung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Waschmaschine Platz.



Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 15.000,- € und 7.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab.



Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:



+ Vinylböden in allen Wohnräumen und Flur

+ Großformatige Fliesen im Bad

+ Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche

+ Neue Elektrik und Wasserleitungen

+ Riesige, teilüberdachte Terrasse in Nord-West-Ausrichtung

+ dreifach verglaste Kunststofffenster (aus 2019)

+ Flüssiggasheizung aus 2023, in den Wohnungen platzsparende Vertikal-Heizkörper

+ Garage & Außenstellplatz (zzgl. 15.000,- € & 7.000,- €)

+ Lagerabteil in EG-Zwischengebäude



u.v.m.

Lage:

Bad Abbach ist nicht nur ein Markt, sondern auch ein anerkannter Kurort und liegt im wunderschönen Landkreis Kelheim, nur knappe 7km vom Stadtrand Regensburgs entfernt. Hier wurde unter anderem Kaiser Heinrich II. geboren und Kaiser Karl V. badete oft im Schwefelwasser. Nur falls Sie sich fragen woher die Kaisertherme Ihren Namen hat… Jedenfalls kann man dort nun heute kaiserlich entspannen. Mit ihrer grünen Umgebung sowie ihrem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot ist die Marktgemeinde eine lebens- und liebenswerte Heimat für alle Generationen.



In nächster Nähe zur Adresse bzw. in zwei bis drei Kilometer Umkreis finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Badetherme sowie unweit auch eine Bushaltestelle.

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.



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