Haus in Herrenberg (Herrenberg (Stadt))

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herrenberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1961 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 511 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m².

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eröffnet damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Ein Balkon und der große Garten ergänzen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Platz im Freien.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzfläche, beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbybereiche. Der gepflegte Zustand der Immobilie bildet eine solide Grundlage für eine individuelle Nutzung und weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Einliegerwohnung erweitert das Potenzial dieser Immobilie erheblich. Sie kann je nach Bedarf separat genutzt, für Angehörige vorgesehen oder als zusätzliche Wohnfläche in das Gesamtkonzept integriert werden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. Dazu zählen unter anderem das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung.

Durch die vorhandene Solaranlage und einen Schichtenspeicher im Keller werden Warmwasser und Heizung hauptsächlich darüber versorgt. Die eigentliche Gasheizung wird nur im Winter zum „Zuheizen“ verwendet.

Die Immobilie befindet sich in Herrenberg und ist nach Absprache verfügbar.

• 
  

  Großes Grundstück

  
  


• 
  

  Garten

  
  


• 
  

  Einliegerwohnung

  
  


• 
  

  Solaranlage

  
  


• 
  

  Einbauküche

  
  


• 
  

  Sauna

  
  


• 
  

  Garage

  
  


• 
  

  Werkstatt

  
  

Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.