Einfamilienhaus freistehend in Obersulm

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

EIN HAUS FÜRS LEBEN. | 120 M² AUF EINER EBENE & 763 M² GRUNDSTÜCK

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499.000 €

Kaufpreis

120 m²

4 Zi.

74182 Obersulm-Affaltrach

Gewerblicher Anbieter

Bahr Immobilien
Zum Felsenberg 5
69151 Neckargemünd

Details

Grundstücksfläche
763 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Heute zu zweit. Morgen vielleicht Familie. Und ein Zuhause, das mit den eigenen Plänen wachsen darf.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen 763-m²-Grundstück, Vollkeller und zwei Garagen.
Ein rund 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, drei weitere Zimmer, Terrasse und Garten schaffen Raum für Familie, Arbeiten, Gäste – und für all das, was das Leben noch mit sich bringt.
Ein Zuhause mit Platz für heute. Und Möglichkeiten für morgen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

291 kWh/(m²*a)

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.06.2026
Gültig bis
16.06.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
291 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

ZUHAUSE IM WEINSBERGER TAL.
Ruhig wohnen, die Weinberge und Natur vor der Tür – und trotzdem Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Heilbronn in Reichweite. Obersulm-Affaltrach verbindet genau das, was für viele Familien heute zählt: Freiraum, Alltagstauglichkeit und eine Umgebung, in der man gerne langfristig zuhause ist.


Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-heidelberg.com
www.kensington-mannheim.com


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Bahr Immobilien
Zum Felsenberg 5
69151 Neckargemünd

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1898337
KRN_36