Einfamilienhaus freistehend in Weiskirchen (Unterthailen)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr 1978, Mittelstraße 7, 66709 Weiskirchen-Thailen. Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus ist als freistehendes, eineinhalbgeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller konzipiert. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, bestehend aus einem Kellergeschoss mit Hobbyraum, Sauna, Heizungs- und Lagerräumen, einem Erdgeschoss mit mehreren Wohnräumen, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse, und einem Dachgeschoss mit zwei Wohnräumen, Flur und Loggia. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, der Spitzboden dient als nicht nutzbarer Speicher. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, Fenster aus Holz und Metall sind mit Isolierverglasung und Rollläden versehen, teilweise mit Eisengittern. Die bauzeittypische Massivbauweise umfasst einschaliges Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung, Betondecken, massive Innenwände, Betontreppen mit Marmorbelag, ein Satteldach mit rund 30° Neigung, das mit Dachziegeln gedeckt und gedämmt ist. Das Gebäude weist trotz überwiegend befriedigendem äußeren Zustand insgesamt einen deutlichen Unterhaltungsstau auf. Es sind Feuchtigkeitsschäden, Gebäuderisse, unebene Bodenflächen sowie ein tierischer Befall (mutmaßlich Marder) im Dachbereich vorhanden. Die Ausstattung entspricht nicht dem aktuellen technischen und energetischen Standard, insbesondere fehlt eine zeitgemäße Wärmedämmung. Nachträglich wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt, insbesondere an Fenstern, Heizung (1995/2000, Brenner), Kamin (2022) sowie verschiedene kleinere Sanierungen. Eine nachträgliche Baugenehmigung ist für die abweichend ausgeführte Gebäudestruktur empfohlen. Das Grundstück ist mit weiteren baulichen Außen- und Nebenanlagen versehen: eine massive Doppelgarage (Baujahr 1978) mit Pultdach (Holzkonstruktion, asbesthaltige Welleternit-Eindeckung), Betonboden, elektrischen Torantrieben, ohne Fenster, ohne Heizung, mit Feuchtigkeitsschäden und Rissen. Die Außenanlagen umfassen befestigte Wege und Einfriedungen (Mauer, Zaun, Hecken), eine Terrasse mit Treppe, Gartenanlagen sowie Kinderspielplatz und Müllstandplätze.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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