Einfamilienhaus freistehend in Baumholder

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1932 errichtet; das gewichtete Baujahr wurde mit 1935 angesetzt. 1969 erfolgte eine Erweiterung im Keller- und Erdgeschoss mit Grundrissanpassung sowie Anbau von Windfang, Bad und Balkon. Weitere bekannte Maßnahmen sind der Einbau einer Ölheizung 1991, die Dachumdeckung mit Schiefer 1997 und die Erneuerung der Kellertür sowie eines Heizraumfensters 2021. Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 338,13 m². Der Grundriss ist für ein älteres Einfamilienhaus funktional, jedoch geprägt von der historischen Bauweise und nachträglichen Umbauten. Die Belichtungsverhältnisse wurden als gut beurteilt. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist teils verputzt, teils mit Faserzementplatten verkleidet; laut Gutachten vermutlich asbesthaltig. Ein Balkon ist massiv auf Stützen angebaut; darunter befindet sich eine überdachte Lagerfläche. Das Objekt befindet sich insgesamt in einfachem, weitgehend nicht modernisiertem Zustand. Ausstattung, Haustechnik und Ausbau entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Es bestehen deutlicher Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich mit Schimmelbefall in Teilbereichen, altersbedingte Versottungserscheinungen am Kamin im Dachraum sowie Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Elektro, Sanitär und Oberflächen. Denkmalschutz besteht nicht.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/11%20K%208-25-einfamilienhaus-mit-2-garagen-1399437