Wohn-Grundstück in Fürstenfeldbruck

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ohne die üblichen langen Wartezeiten beim Bauamt! Dieses voll erschlossene, 545 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung von Fürstenfeldbruck.
Das Besondere an diesem Angebot: Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor! Das bedeutet für Sie absolute Planungssicherheit und die Möglichkeit, ohne monatelange Behördenverfahren zeitnah mit dem Bau zu beginnen. Die aktuelle Planung sieht ein modernes, großzügiges Doppelhaus vor – ideal, wenn Sie beispielsweise mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen oder eine Hälfte vermieten möchten. Alternativ kann die genehmigte Hausgröße auch flexibel für ein großes, freistehendes Einfamilienhaus genutzt und die Planung unkompliziert an Ihre Wünsche angepasst werden.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Rißfeldstraße. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar – perfekt für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen und trotzdem ruhig wohnen wollen.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: 545 m²


• Erschließungsstatus: Voll erschlossen


• Baugenehmigung: Rechtskräftig vorhanden


• Mögliche Wohnfläche: Ca. 268 m² gesamt (inklusive eines bereits ausgebaut geplanten Dachgeschosses mit ca. 56 m²)


• Zusätzliche Fläche: Ca. 100 m² geplante Kellerfläche


• Altbestand: Ein altes Gebäude ist noch vorhanden


• Wegerecht: Seitlich am Grundstück verläuft ein Wegerecht für die Nachbarn, welches in der Hausplanung bereits komplett und ohne Einschränkungen berücksichtigt wurde
  Ihre Vorteile auf einen Blick


• Sofort startbereit: Enorme Zeit- und Kostenersparnis, da Sie nicht auf eine Baugenehmigung warten müssen.


• Flexibel für Ihre Familie: Perfekt als großes Einfamilienhaus oder als Doppelhaus (z. B. für Mehrgenerationenwohnen).


• Familienfreundliche Lage: Ruhige Seitenstraße in einem etablierten Wohnviertel mit toller Nachbarschaft und bester Infrastruktur.


• Provisionsfrei von privat: Sie sparen sich die teuren Maklergebühren, was Ihr Budget für den eigentlichen Hausbau schont.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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