Etagenwohnung in Schwerte

Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art.
In einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993 erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihr großzügiges Raumkonzept und eine harmonische Atmosphäre besticht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügig geschnittene Fenster fangen das Tageslicht perfekt ein und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Ein besonderes Detail für Sie: Die auf den Bildern ersichtliche, passgenaue Einbauküche kann auf Wunsch optional übernommen werden. Sprechen Sie uns bei Interesse bei der Besichtigung gerne darauf an.

Die drei weiteren, gut geschnittenen Räume eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, repräsentatives Home-Office oder Kinderzimmer.

Ein Ort der absoluten Entspannung ist der äußerst ruhig gelegene Balkon, der Ihnen wertvolle Momente der Erholung fernab des Alltags schenkt.

Außenanlage:
Im geschützten, rückwärtigen Innenhof des Objekts befindet sich zudem ein liebevoll angelegtes Spielgelände mit Sandkasten. Dieses sichere und ruhige Areal bietet Kindern einen wunderbaren Ort zur Entfaltung und stellt besonders für Familien einen unschätzbaren Mehrwert dar.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese Räumlichkeiten gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Details im Überblick:

Wohnfläche: 103 m²

Raumaufteilung: 4 Zimmer (1 Wohnbereich, 3 flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer)

Baujahr: 1993

Außenbereich: Ruhig gelegener Balkon & idyllischer Innenhof mit Spielbereich

Besonderheiten: Bodentiefe Fenster, exzellenter Lichteinfall, großzügige Grundrisse

Bezugsfertig ab: 01.01.2027

Wohnumfeld & Nahversorgung
Das direkte Wohnumfeld präsentiert sich gewachsen, gepflegt und familienfreundlich. Sie profitieren hier von einer intakten Nachbarschaft. Der historische Ortskern von Westhofen mit seinen charmanten Fachwerkhäusern ist nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter inhabergeführte Läden, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – sind schnell erreichbar und garantieren eine komfortable Nahversorgung. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Natur & Freizeit
Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Ufer der Ruhr laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das umliegende Waldgebiet am Ebberg ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet. Radfahrer schätzen zudem die direkte Anbindung an den weithin bekannten RuhrtalRadweg, der zu ausgedehnten Touren am Wochenende einlädt.

Verkehrsanbindung
Trotz der beschaulichen und naturnahen Umgebung besticht dieser Standort durch eine erstklassige verkehrstechnische Anbindung. Über das sehr nah gelegene Westhofener Kreuz haben Sie direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A45. Dadurch sind angrenzende Großstädte wie Dortmund und Hagen in kürzester Zeit zu erreichen – ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Ein gut ausgebautes Busnetz mit fußläufig erreichbaren Haltestellen sowie der Bahnhof im Zentrum von Schwerte sorgen überdies für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de