Reihenhaus in Stahnsdorf

Dieses Haus bietet fünf großzügige Zimmer, die sich auf insgesamt 138 m² Wohnfläche verteilen. Und dabei ist der geräumige Keller mit reichlich Stauraum und viel Platz für Hobbys, Heimwerken und Co. noch gar nicht mit eingerechnet.

Die Nachbarschaft? Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, in der überwiegend Familien leben. Manche Kinder sind inzwischen erwachsen und ausgezogen, andere wachsen hier gerade auf. Gepflegte Häuser, schöne Gärten und ein angenehmes Wohnumfeld prägen die Siedlung.

Zum Haus gehört ein eigener, liebevoll angelegter Garten. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Gartenhaus mit Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An heißen Sommertagen sorgt die Markise für wohltuenden Schatten.

So wohnen Sie:
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die Ausstattung ist ansprechend und modern. Erst vor wenigen Wochen wurden die Räume frisch gestrichen. Grundlegendere Renovierungen, wie das Abschleifen und eine teilweise Neuversiegelung der Parkettböden liegen ebenfalls noch nicht lange zurück.

Das rund 34 m² große Wohnzimmer ist wunderbar hell. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich die moderne, offene Küche.

Im ersten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die beiden ursprünglichen Kinderzimmer wurden zu einem großzügigen Jugendzimmer zusammengelegt. Wer lieber zwei separate Räume bevorzugt, kann diese mit überschaubarem Aufwand wieder voneinander trennen. Beide Zimmertüren sind weiterhin vorhanden und jeder Raum verfügt über ein eigenes, großes Fenster.

Der vielleicht schönste Bereich des Hauses erwartet Sie ganz oben, direkt unter dem Dach. Hier führt die Treppe in einen großzügigen, privaten Rückzugsbereich, der derzeit in ein Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe aufgeteilt ist. Eine Gaube mit großem Fenster sorgt für Tageslicht und bietet den perfekten Platz für eine gemütliche Leseecke.
Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Ankleide lässt sich ebenso gut als Arbeitszimmer einrichten. Oder soll hier oben vielleicht ein Teenager sein ganz eigenes Reich bekommen?

Und dann wäre da noch der Keller: Hier ist reichlich Platz für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird, für die eigene Werkstatt, Sportgeräte oder ein Hobby, das etwas mehr Raum benötigt.

Ein Haus, das viele Annehmlichkeiten für das Familienleben bietet und gleichzeitig genügend Raum lässt, um sich auch einmal zurückzuziehen.
Schauen Sie es sich am besten direkt selbst an – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause.

Ihr Zuhause im Überblick:

• Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich


• elektrische Rollläden


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• hochwertiger Parkettboden im EG und DG


• ausgebautes Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern


• Badezimmer im Obergeschoss, inkl. Dusche, Wanne und Bidet


• separates Gäste-WC im Erdgeschoss


• Vollunterkellerung mit großzügiger Nutzfläche


• Gaszentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde, Baujahr 2016


• Glasfaseranschluss für schnelles Internet


• Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum


• eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Stahnsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im südwestlichen Berliner Umland.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Familienalltag und verbindet die Vorzüge des Wohnens außerhalb der Großstadt mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Besonders die Nähe zu Berlin, Potsdam und Kleinmachnow und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Familien mit Kindern profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot.
Mehrere Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen befinden sich direkt in Stahnsdorf.
Mit dem Vicco-von-Bülow-Gymnasium ist auch eine weiterführende Schule vor Ort.
Weitere Schulformen und Bildungsangebote stehen in den unmittelbar angrenzenden Gemeinden Kleinmachnow und Teltow zur Verfügung.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem direkt vor Ort erledigen.
Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
Die nahe gelegenen Städte Potsdam und Berlin ergänzen das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Einkaufsstraßen und zahlreiche Fachgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig.
Über die A115 und den Berliner Ring A10 ist Stahnsdorf gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Potsdam, Teltow, Kleinmachnow und Berlin. Am S-Bahnhof Teltow Stadt besteht Anschluss an die Berliner S-Bahn mit direkter Verbindung in die Hauptstadt.

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++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
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++ SONSTIGES ++
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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FALC Immobilien Michendorf
Katja Heise