Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Praunheim)

In Frankfurt am Main, Stadtteil Hausen, bietet CITA IMMOBILIEN ein gepflegtes Zimmer für Studenten zur Vermietung an. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten und damit obersten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1994 und eignet sich besonders als Studentenzimmer für Personen, die eine kompakte und zweckmäßige Unterkunft in der Stadt suchen.

Die Wohnfläche von 11,86 m² ist funktional geschnitten und durch eine vorhandene Einbauküche sinnvoll ergänzt. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit einen angenehmen Komfort für den täglichen Bedarf.

Die Wohneinheit ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, was die monatliche Kostenkalkulation unkompliziert gestaltet.

Das Objekt ist ab dem 05.10.2026 verfügbar. Für den Mieter fällt keine Provision an.

• Zimmeranzahl: 1


• Schlafzimmer: 1


• Badezimmer: 1


• Wohnfläche: 11,86 m²


• Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)


• Altbau, Baujahr 1994


• Zustand: gepflegt


• Einbauküche


• Bad mit Badewanne und Dusche


• Bodenbelag: PVC


• Heizungsart: Gas


• Heizung Baujahr: 2014


• Energieausweis: Bedarfsausweis, vorhanden


• Energieklasse: D


• Energiekennwert: 121,00 kWh/(m²·a)


• Energieträger: Gas


• Haustiere: nicht erlaubt

Die Wohneinheit liegt im Frankfurter Stadtteil Hausen, 60488 Frankfurt am Main, einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung bietet eine solide Alltagsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in 5 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 9 Min. Die Auffahrt zur Autobahn ist in 4 Min. erreichbar, der Flughafen Frankfurt in 20 Min. — damit ist die Wohneinheit sowohl für Pendler als auch für Studierende mit Campusnähe hervorragend geeignet.

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