Erdgeschosswohnung in Memmingen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger zentraler Lage von MM, dass sowohl gewerbliche und private Einheiten besitzt.

Die Wohnung mit 167 qm und barrierefreiem Zugang wurde in eine lichtdurchfluteten Traumwohnung mit 2 Schlafzimmern, großem Bad, offener Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gäste WC mit Waschmaschinen und Trockner Bereich, umgebaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die
3 TG Stellplätze zu je 20.000 € und
1 Außenstellplatz zu 10.000 €.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis für die Wohnung von 769.000 €
Die Wohnung wird bewusst ohne Küche und Sanitärausstattung sowie Fliesen im Bad angeboten, damit Sie ihre individuellen Wünsche verwirklichen können.

Ansonsten wäre eine geplante und abrufbare Küche vorbereitet. Sie könnten hier noch die Fronten und Farbgestaltung beeinflussen und die Arbeitsplatte noch selber aussuchen. Alle Anschlüsse für die geplante Küche sind bereits verbaut bzw. vorbereitet. Ebenso ist ein Deckendunstabzug bereits eingebaut (s. Bilder). Das passende Induktionsfeld zum Dunstabzug und ein hochmodernes Spülbecken sind im Preis enthalten.

Das ausgewiesene Hausgeld beinhaltet alle Kosten (außer Strom + privaten Verträgen) laut den allgemein üblichen Nebenkostenabrechnungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Aufteilung der Wohnung:
2 große Schlafzimmer (eines mit Zugang auf die Terrasse)
1 großes Bad mit großer begehbarer Dusche
1 Gäste WC mit Bereich für Waschmaschine und Trockner
barrierefreier Eingang mit Garderobe
kleine Abstellkammer
1 große offen geplante Küche mit Kochinsel und Bar (nicht im Preis enthalten)
Essbereich
Wohnbereich mit offener Büromöglichkeit
überdachter Freisitz
vollelektrische Jalousien an allen Fenstern
die Beleuchtung ist zu 90 % eingebaut (Deckenspots und Wandleuchten - s. Bilder)

Die ruhige Wohnung liegt in einer top Lage von Memmingen.
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt (4 Min.) und div. Infrastrukturen.
Das derzeitige Klinikum MM sowie das neue Klinikum können leicht zu Fuss erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Laut Teilungserklärung kann die Wohnung auch gewerblich genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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