Doppelhaushälfte in Bremervörde (Elm)

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1995 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Daraus entstand ein großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der sowohl Familien als auch Interessenten mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung anspricht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche. Der Anbau erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und schafft damit die Möglichkeit, wesentliche Wohnfunktionen auf einer Ebene unterzubringen.

Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Aufteilung eröffnet zudem interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.

Der gepflegte Garten stellt einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar. Mit seiner angenehmen Größe bietet er genügend Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen der warmen Jahreszeit. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen. Die grüne Umgebung schafft einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist, dass eine Aufteilung der Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand realisierbar erscheint. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für die klassische Eigennutzung, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie bietet eine solide Basis für neue Eigentümer, die ein Haus mit gewachsenem Charakter und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.

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  Doppelhaushälfte, Baujahr 1962

  
  


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  Anbau aus dem Jahr 1995

  
  


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  Garage auf dem Grundstück

  
  


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  Solide, zweckmäßige Bauweise

  
  


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  Funktionale Raumaufteilung

  
  


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  Gepflegter, altersgemäßer Gesamtzustand

  
  

++Das Objekt steht leer und kann flexibel übergeben werden!++

Die Immobilie befindet sich im Bremervörder Ortsteil Elm, einer gewachsenen und ländlich geprägten Wohnlage nordöstlich des Stadtzentrums von Bremervörde. Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße B74, welche eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Bremervörde als auch nach Stade ermöglicht. Zudem trifft im Ort die Landesstraße L114 auf die B74, wodurch eine gute regionale Erreichbarkeit gewährleistet wird.

Elm verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, verschiedene Vereine und Freizeitangebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie umfangreiche Dienstleistungsangebote sind im rund sechs Kilometer entfernten Bremervörde schnell erreichbar.

Mit dem Fahrrad sind zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bremervörde, der Vörder See sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich auf gut ausgebauten Wegen erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert macht Elm zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen der nahegelegenen Stadt Bremervörde profitieren möchten.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
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Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Gerne ermitteln wir für Sie unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und langjähriger regionaler Marktkenntnis.

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