Doppelhaushälfte in Weil am Rhein

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet Platz für das Familienleben mit einem eigenen Garten in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Weil am Rhein-Haltingen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das 245 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Zusammensitzen und Entspannen im Freien.

Drei Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder. Das Büro im Obergeschoss grenzt an eines der Schlafzimmer und lässt sich je nach Bedarf auch als zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer mit Wohncharakter und ca. 19 m² Fläche, das beispielweise als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Jahr 2026 wurde ein neues Gas-Brennwertgerät (Kosten: ca. 12.600 €) von Bosch eingebaut und damit ein wesentlicher Bestandteil der Haustechnik erneuert.

Besonders einladend ist der Garten: Ob ein gemeinsames Frühstück im Freien, ein Spielbereich für die Kinder oder ein ruhiger Platz am Feierabend – hier lässt sich der Alltag nach draußen verlagern. Zugleich bleibt Raum für eigene Gestaltungsideen. Angrenzend an den Garten besteht die Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken.

Die Doppelhaushälfte ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt verfügbar und kann von Käufern provisionsfrei erworben werden. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die wichtigsten Daten zum Objekt:

• Wohnfläche: ca. 112 m²


• Nutzfläche: ca. 35 m²


• Grundstücksfläche: ca. 245 m²


• Terrasse: ca. 20 m²


• Baujahr: 1922


• Zimmer: 5


• Eigener Garten


• Platz für bis zu 3 reguläre Pkw auf dem Grundstück


• Neues Gas-Brennwertgerät von Bosch, eingebaut 2026

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Weil am Rhein-Haltingen. Hier verbinden sich ein familienfreundliches Umfeld, eine gute Nahversorgung und Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien – gute Voraussetzungen für einen Alltag mit Kindern.

Besonders praktisch für Familien ist die Nähe zum Kindergarten Kirschenstraße und zur Hans-Thoma-Grundschule. Beide Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und erleichtern die Organisation des Familienalltags. Weiterführende Schulen ergänzen das Bildungsangebot in Weil am Rhein.

Auch die täglichen Besorgungen lassen sich gut in den Alltag integrieren: Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen in der näheren Umgebung. Apotheken und Arztpraxen ergänzen die Versorgung in Haltingen.

Für gemeinsame Freizeit bietet der Stadtteil Spielplätze und Sportangebote. Die Umgebung des Krebsbachs bietet Möglichkeiten für Naturentdeckungen und gemeinsame Zeit im Grünen. So finden Familien auch außerhalb des eigenen Gartens Möglichkeiten, gemeinsam aktiv zu sein.

Die nahe gelegene Bushaltestelle Haltingen West und der Bahnhof Haltingen ermöglichen die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Über den Bahnhof bestehen unter anderem Verbindungen nach Basel – ein Vorteil auch für Berufstätige, die ihren Wohnort mit einem Arbeitsplatz in der Grenzregion verbinden möchten.

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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp:
gültig bis:
Baujahr des Hauses:
Baujahr der Heizung:
Wesentlicher Energieträger:
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines Werkzeuges auf Basis einer künstlichen Intelligenz erstellt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.