Erdgeschosswohnung in Berlin (Blankenburg)

Ein eigenes Kinderzimmer, eine Terrasse mit Garten zum Spielen für die ganze Familie, diese Erdgeschosswohnung in Berlin-Blankenburg bietet genau das, was sich junge Familien wünschen: ausreichend Platz, ein ruhiges Wohnumfeld und ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür.

Auf knapp 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster für viel Licht uns frische Luft. Der Mittelpunkt ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse. Hier können die Kinder draußen spielen und Sie können die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Morgensonne sorgt so für einen freundlichen Start in den Tag. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und gleichzeitig hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören auch praktische Details. So gibt es im Flur einen Einbauschrank und die Waschmaschine hat ihren Platz direkt im Bad. Ebenso gibt es einen Abstellraum im Keller und einen separaten Fahrerraum. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen, denn die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei. Mit einem großen Netzwerk an Handwerkern und Firmen, können wir Sie in vielen Bereichen unterstützen, so das Ihr Traum wirklichkeit werden kann.

Dieser Text wurde handgetippt, ohne KI verfasst und mit Liebe geschrieben. Für ein gutes Bild nutze ich selbstverständlich moderne Technik, so unter vielen anderen Tools auch KI. Dabei ist mir wichtig, die Immobilie so zu zeigen, wie sie wirklich ist, ehrlich und authentisch.

• 3 Zimmer


• Wohn- und Essbereich


• Schlafzimmer


• Kinder- oder Arbeitszimmer


• Separate Küche mit Fenster , Fliesenspiegel und vorhandenen Anschlüssen


• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche


• Zusätzliche Einbauschränke innerhalb der Wohnung


• Westterrasse auf Gartenniveau, schwellenarm vom Wohnbereich erreichbar


• Wohn- und Essbereich sowie Terrasse mit Westausrichtung und Abendsonne


• Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Ostausrichtung und Morgensonne


• Küche mit Nordausrichtung


• Gartenfläche zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet


• Außenstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet


• Eigener Kellerraum


• Gemeinschaftlicher Waschraum im Souterrain


• Gemeinschaftlicher Trockenraum im Souterrain


• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Souterrain


• Gas-Zentralheizung (2026 geprüft ) mit zentrale Warmwasserversorgung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Blankenburg, der zum Bezirk Pankow gehört. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Gepflegte Gärten und eine angenehme Nachbarschaft sind ideale Voraussetzungen für junge Familien mit einem Kind.

Die Kita „Blankenburger Wichtel“ sowie die „Grundschule unter den Bäumen“, sind fußläufig zu erreichen. Wer am Nachmittag mal einen Kaffee oder Tee möchte, oder im Sommer ein Eis, der geht zu Sieberts Kaffeehaus. Und wenn die Nase läuft, ist die Löwenburg Apotheke ganz nah. Restaurant und Lieferdienste gibt es ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Blankenburg ist sehr günstig angebunden, die A114 ist mit dem Auto schnell erreicht und die S2, S8 und die S26 sind hervorragende Anbindungen der S-Bahn in die Stadt.

Die Lage der Wohnung verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt und ist ein wundervolles Zuhause für eine kleine Familie, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein familienfreundliches Umfeld legt.

lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.