Etagenwohnung in Potsdam (Innenstadt)

Inmitten der historischen Potsdamer Innenstadt befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Brockesschen Palais. Die Wohnanlage wurde 2015/2016 umfassend saniert und durch stilvolle Neubauten in den Seitenflügeln ergänzt. Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderer Vorzug ist der herrliche Weitblick.

Die Wohnung überzeugt mit Eichenparkett, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie einer zurückversetzten Loggia in Westausrichtung, die sonnige Abendstunden ermöglicht. Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Bad en suite mit Wanne, ein modernes Duschbad und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sind im Angebot enthalten. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und zeigt sich äußerst gepflegt.

Es besteht ein harmonisches Mietverhältnis. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.433 Euro zzgl. Nebenkosten für die Wohnung und ca. 125 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 18.896 € zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt ca. 627 Euro, davon sind ca. 522 Euro auf den Mieter umlegbar.

Die Angaben und Unterlagen wurden vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Die Landeshauptstadt Potsdam, frühere Residenzstadt preußischer Könige, verbindet in einzigartiger Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Seen und Kiefernwälder, Schlösser und Landhäuser in ausgedehnten Parkanlagen englischen Stils, anspruchsvolle Villenarchitektur und die nüchterne Anmut des preußischen Klassizismus prägen das Stadtbild und seine Umgebung.

Inmitten des historischen Stadtzentrums Potsdams ist diese besondere Eigentumswohnung gelegen. In direkter Umgebung befindet sich die beliebte Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Cafés/ Restaurants sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Die Infrastruktur der Mikrolage ist ausgezeichnet. Das überregional bekannte Wahrzeichen der Stadt, Schloss Sanssouci mit seinen weitläufigen Parkanlagen, sowie der beliebte Veranstaltungsort Nikolaisaal und das Museum Barberini sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Diverse Straßenbahn- und Buslinien verkehren im direkten Umfeld. Selbst der Potsdamer Hauptbahnhof kann zu Fuß erreicht werden.