Erdgeschosswohnung in Wittlich

Gut vermietete barrierefreie Wohnung mit Süd-Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage mit Stellplatz

Bei der Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie geräumige 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Kfz-Einstellplatz.

Aufteilung:

+++ Wohn-/Esszimmer, ca 32qm,
+++ Elternschlafzimmer, ca. 16,54qm,
+++ Kinderzimmer/Büro, ca. 12,26qm,
+++ Balkon, ca. 6qm,
+++ offene Küche, ca. 7,65qm,
+++ Bad/WC, ca. 4,92qm,
+++ Flur/Diele, ca. 7,14qm,
+++ Abstellraum, ca. 2,14qm
+++ Kellerraum ebenfalls barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar
Gesamtwohnfläche: ca. 83,57qm

Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert: Einbau neuer Fenster, Abschleifen Parkettböden, Anbringung neuer Tapeten, elektrische Rollläden sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung der mit dem Aufzug erreichbar ist.
Momentan ist die Wohnung für 600€ Kaltmiete vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1974, Heizung: 1996
Energieverbrauch: 115kWh/m²
Heizungsart: Zentralheizung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wittlich, fußläufig nur wenige Minuten vom Krankenhaus, Schulen und der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und die Wohnung nach hinten hinaus Richtung „Innenhof“, so dass die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen ist.

3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.