Bungalow in Petershagen/Eggersdorf (Petershagen)

MODERNER BUNGALOW IN PETERSHAGEN – ENERGIEEFFIZIENT, DURCHDACHT UND BEREIT FÜR DEIN GANZES LEBEN
Stell dir vor, du kaufst ein Haus – und musst nichts mehr modernisieren. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Vom ersten Kaffee am Morgen bis zum ruhigen Abend im Wohnbereich.. Hier kannst du sofort anfangen zu leben.
Dieses Zuhause fühlt sich nach Zukunft an: 2017 gebaut, gepflegter Zustand und bereit für gemeinsames kochen, im Homeoffice konzentriert arbeiten und am Wochenende lange draußen frühstücken. Auf rund 127 m² erwarten dich drei Zimmer auf einer Ebene. Ob Familienstart, Homeoffice-Phase oder entspanntes Wohnen im späteren Lebensabschnitt – dieses Zuhause denkt weiter. Hier die Gründe, warum dieses Haus nicht nur praktisch, sondern klug ist:

• Du ziehst ein – und alles fühlt sich so unkompliziert an: in diesem Bungalow aus 2017 im gepflegten Zustand kannst du wirklich direkt einziehen


• Zukunftssicher wohnen und dauerhaft Energiekosten sparen dank Energieeffizienzklasse B


• Komfortabel heute, wertvoll im Alter durch eine barrierearme Bauweise mit drei Zimmern auf einer Ebene


• Premiumküche für alle Hobbyköche: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität für genussvolle Momente


• All-Inclusive-Paket im gepflegten Garten: Doppelcarport, Gartenhaus, gepflegte Rasenfläche und hochgewachsene Hecke


• Malerische Nachbarschaft mit See- und Waldnähe - alles für die Erholung, Angeln, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen

SO LEBT ES SICH HIER
Du wachst morgens auf, gehst barfuß über die warmen Fliesen im Erdgeschoss und startest entspannt in den Tag. Draußen liegt noch Ruhe über dem Grundstück, drinnen beginnt dein Tag.
Du gehst in die Küche. Ein eigener aber offen gestalteter Bereich. Hier riecht es nach Kaffee und auf der Arbeitsfläche entsteht das Frühstück. Später wird der offene Wohnbereich zum Mittelpunkt. Ein großzügiger Raum für Gespräche, Filmabende oder einfach Ruhe. Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich dein Wohnbereich nach draußen - besonders in den warmen Monaten ein echter Mehrwert.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• Einzugsbereiter und gepflegter Bungalow mit barrierearmer Bauweise mit drei Zimmern


• Richtig viel Wohlfühlatmosphäre und Komfort dank zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich


• Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und separatem Terrassenzugang


• Energieeffizienzklasse B mit Gaszentralheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung


• 789 m² weitläufiges Grundstück mit vielen Perspektiven & Möglichkeiten für dich und deine Familie


• Doppelcarport bietet Platz für deine Schätze


• Der richtige Ort für dein Leben mit guter Anbindung und vielen Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN - WILLKOMMEN IM DOPPELDORF PETERSHAGEN/ EGGERSDORF
Dieses Einfamilienhaus liegt in Petershagen/ Eggersdorf (Landkreis MOL), kurz hinter der östlichen Stadtgrenze Berlins. Die Gemeinde ist geprägt von einem hohen Baumbestand und gepflegten Einfamilienhaus-Grundstücken. Das malerische Doppeldorf ermöglicht ein naturnahes, ruhiges Leben mit direkter S-Bahnanbindung in die City.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu dem S-Bahnhof Petershagen Nord mit der S-Bahnlinie S5 (Strausberg - Westkreuz) sowie den Busverbindungen 948, 933 und R933 nach S Fredersdorf/ Alt-Landsberg/ Fredersdorf gut gewährleistet. Den S-Bahnhof erreichst du innerhalb von wenigen Minuten mit dem Rad, zu Fuß oder mit dem Bus 959. Die S-Bahnlinie S5 dient als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt oder in den Nachbarort Strausberg, aus welchem die Regionalbahnlinie RB26 abfährt und dich in ca. 43 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz bringt.
Innerhalb von 10-15 Autominuten gelangst du mit dem Auto auf den Berliner Ring (A10) oder die Bundesstraße B1.
Die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist gut gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Allein die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf verfügt über acht Kitas und drei Grundschulen sowie einer Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und zwei Förderschulen. Die anliegenden Nachbarorte Fredersdorf und Strausberg halten weitere Kitas und Bildungseinrichtungen sowie eine Förderschule bereit. Weiterhin erreichst du innerhalb von ca. 20 Autominuten im nahegelegenen Hellersdorf die Alice Salomon Hochschule, Deutschlands größte Hochschule für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung (kurz SAGE).

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

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