Reihenhaus in Moers (Kapellen)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenendhaus in Moers-Vennikel, ca. aus dem Jahr 1985, anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 268 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst ca. 128 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Gäste-WC. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer. Sie ist mit einer Hochglanz-Granit-Einbauküche ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie durch bodentiefe Fenster in den südwestlich ausgerichteten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zusätzlich können Sie auf dem überdachten Balkon im ersten Obergeschoss die frische Luft genießen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Weitere Nutzfläche mit ca. 60 m² steht Ihnen durch die Vollunterkellerung zur Verfügung.

Das Haus wird vom Keller bis ins erste Obergeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Als Heizsystem dient eine Luftwärmepumpe. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster und die Luftwärmepumpe stammen ca. aus dem Jahr 2012.

Die extra lange Garage bietet Platz für zwei Autos. Vor der Garage befindet sich außerdem ein weiterer überdachter Stellplatz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie.

Bitte stellen Sie zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur eigenständigen Prüfung der Lage. Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Moerser Stadtteil Vennikel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten Elfrather See und Lauersforter Wald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1–3 km Entfernung.

Moers zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den bedeutenden Städten am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40, A 42 und A 57 bestehen gute Verbindungen in die Rhein-Ruhr-Region. Auch der Düsseldorfer Flughafen und der Duisburger Hafen sind gut erreichbar.

Die Innenstadt lädt mit ihrer restaurierten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, individuellen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sport- und Badeeinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen.