Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Wohngebäudes in Esslingen-Weil. Mit ca. 71 qm Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen - ideal für alle, die sich auch bei einer Wohnung etwas Grün wünschen.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 348 Euro. Darin ist der Erbbauzins bereits enthalten, der sich auf ca. 500 Euro jährlich beläuft.

Mit einem Kaufpreis von 180.000 Euro bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Außenbereich suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in den Esslinger Immobilienmarkt investieren möchten.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 71 qm


• Zimmer: 2 1/2


• Lage: Esslingen-Weil


• Baujahr: 1979


• Etage: Erdgeschoss


• Terrasse mit kleinem Gartenanteil in Südausrichtung


• Einbauküche, ca. 10 Jahre alt


• Außenstellplatz


• Hausgeld: ca. 348 Euro monatlich inklusive Erbbauzins


• Erbbauzins: ca. 500 Euro jährlich


• Kaufpreis: 180.000 Euro
  
  
  
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Esslingen-Weil befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Esslingen am Neckar und zeichnet sich durch eine überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind sowohl die Esslinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und der Großraum Stuttgart erreichbar.
Damit bietet der Stadtteil ein interessantes Wohnumfeld für Singles, Paare und Berufspendler.

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 500,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 50 Jahre.