Etagenwohnung in Herrenberg (Herrenberg (Stadt))

Dieses kompakte 1 Zimmer-Apartment in Herrenberg bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die ca. 20 qm große Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Gebäude und überzeugt durch ihre kompakte Wohnfläche sowie die bereits bestehenden Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 460 Euro zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich wird für die Garage eine monatliche Miete von 60 Euro erzielt.
Damit belaufen sich die gesamten Mieteinnahmen auf monatlich 520 Euro bzw. jährlich 6.240 Euro (jeweils) zzgl. Nebenkosten.

Das vorhandene Mobiliar kann übernommen werden, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand weitervermietet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175 Euro.

Mit einem Kaufpreis von 130.000 Euro bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit zusätzlichen Einnahmen aus der Garagenvermietung zu investieren.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• monatliche Miete Wohnung: 460 Euro zzgl. Nebenkosten


• monatliche Garagenmiete: 60 Euro


• gesamte monatliche Mieteinnahmen: 520 Euro zzgl. Nebenkosten


• jährliche Mieteinnahmen: 6.240 Euro zzgl. Nebenkosten


• Hausgeld: ca. 175 Euro monatlich


• Möblierung: vorhanden und übernehmbar


• Vermietungsstatus: vermietet

Eine kompakte Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertrag aus der Garagenvermietung - ideal für Anleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern möchten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Herrenberg verbindet eine historische Altstadt mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Großraum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine gute Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Die Stadt ist daher auch für Berufspendler und Singles ein interessanter Wohnstandort.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993