Etagenwohnung in Schkeuditz

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohn- und beide Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Vinyl versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenraum und der Trockenraum befinden sich im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Gäste-WC


• Aufzug


• Tiefgaragenstellplatz


• Fenster sind mit Rollläden versehen


• Waschmaschinenraum im Keller


• Trockenraum im Keller
  
  

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schkeuditz, einer attraktiven Stadt nordwestlich von Leipzig. Die Wohnanlage ist von Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Elsteraue bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Schkeuditz, Leipzig und Halle. Damit verbindet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ihrer vielfältigen Infrastruktur.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,84 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1996Das Hausgeld ist durch den Vormieter überdurchschnittlich hoch, Heizung (+55,8 %) und Warmwasser (+55,7 %). Mit der neuen Abrechnung wird sich das Hausgeld wieder auf normale Werte reduzieren.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann dem Käufer nach der notariellen Beurkundung kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie aber auch bei der Neuvermietung.

Der Tiefgaragenstellplatz muss für EUR 12.000,-- miterworben werden.