Einfamilienhaus freistehend in Heroldstatt

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich heute in einem umfangreich renovierten und modernisierten Zustand. In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie umfassend aufgewertet und sowohl technisch als auch optisch an heutige Wohnansprüche angepasst.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Das rund 700 m² große Grundstück schafft zudem viel Freiraum und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der einen modernen und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen hellen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das neu gestaltete Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Bei schönem Wetter eröffnet sich von dieser Etage zudem ein herrlicher Blick bis zu den Alpen und verleiht dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Elektroinstallation im EG und DG erneuert. Auch sämtliche Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Die Fenster wurden durch moderne dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung sowie einen angenehmen Wohnkomfort.

Auch die Innenräume wurden umfassend überarbeitet. Sämtliche Böden wurden erneuert und mit modernen Vinylböden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die sich harmonisch in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich einfügt. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde vollständig modernisiert und neu gestaltet.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die zudem mit einer praktischen Grube ausgestattet ist.

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
Vinyl -/und Fliesenböden

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster (BJ 2024)

Die Einbauküche im EG (BJ 2024) ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Elektrik im EG und DG wurde 2024/2025 erneuert.

Sämtliche Wasserleitungen im Haus wurden 2024/2025 erneruert.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Heroldstatt. Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 3.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Heroldstatt sind Kindergärten, sowie eine Grundschule vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind lediglich 11 km entfernt.

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