Reihenhaus in Berlin (Alt-Hohenschönhausen)

Dieses bezugsfreie Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 2014 überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen kleinen, pflegeleichten Garten. Auf drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür ergänzt das attraktive Angebot.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine Diele sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird aktuell als Abstellkammer genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Über einen Zugang ist zudem der Spitzboden erreichbar, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche anbietet.

Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der kleine, pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung, während der Gartenschuppen praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet.

Das Haus befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 383 EUR p.m. inklusive Erhaltungsrücklage, Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung und Pflege der Gemeinschaftsflächen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnanlage wird aktuell an das Glasfasernetz angeschlossen und schafft damit die Voraussetzungen für eine leistungsfähige Internetanbindung.
Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über Fernwärme aus einem Blockheizkraftwerk.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in Berlin-Alt-Hohenschönhausen, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Lichtenberg, das durch seine Mischung aus Wohnstraßen, Grünflächen und einer guten Infrastruktur überzeugt. Die Lage in einer Anwohnerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet das Wohnen abseits des unmittelbaren Großstadttrubels mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die benachbarten Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsachsen und die Stadtautobahn bieten Anschlussmöglichkeiten für Fahrten innerhalb Berlins und in das Umland.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Über die Straßenbahn bestehen Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und in Richtung Innenstadt. Die S-Bahn ist über den Bahnhof Gehrenseestraße (S 75) erreichbar und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die im Alltag auf eine gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele angewiesen sind.