Einfamilienhaus freistehend in Freilassing

Es gibt Immobilien, deren besonderer Wert sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Dieses großzügige Wohnanwesen in einer der gefragtesten Wohnlagen Freilassings verbindet ca. 251 m² Wohnfläche, ein beeindruckendes Raumangebot und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.457 m² zu einer Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.
Das ursprünglich ca. im Jahr 1959 errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert und präsentiert sich heute mit einer individuellen Architektur und einem großzügigen Grundriss über zwei Wohnebenen. Insgesamt sieben Zimmer schaffen viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen öffnet und durch seine beeindruckende Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen zugleich eine fließende Verbindung zum Garten. Großformatige Fliesen, die offene Raumgestaltung und der markante Kamin prägen diesen Bereich. Zwei eigens für die Immobilie von einem Künstler handgefertigte Säulen im Eingangsbereich unterstreichen zusätzlich den individuellen Charakter des Hauses.
Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem ein Großteil der Fenster erneuert, beide Bäder modernisiert, verschiedene Bodenbeläge getauscht und die Küche zeitgemäß gestaltet. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Brennwertheizung ca. aus dem Jahr 2015. Gleichzeitig bietet die Immobilie heute die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Eigentümer weiterzuentwickeln.
Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist das weitläufige und eingewachsene Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und einem hohen Maß an Privatsphäre. Großzügige Terrassenbereiche und der überdachte Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Temperierung über Solarmatten schaffen einen privaten Rückzugsort. Eine Sauna im Untergeschoss ergänzt die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein großer Carport sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen runden das außergewöhnliche Raum- und Flächenkonzept ab.
Was diese Immobilie besonders auszeichnet, sind Eigenschaften, die sich kaum nachträglich schaffen lassen: Eine gehobene, von großzügigen Grundstücken geprägte Wohnlage, viel Privatsphäre und eine individuelle Architektur mit beeindruckendem Raumgefühl. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Charakter und die Möglichkeit schätzen, ein besonderes Anwesen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Freilassing. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedenste Dienstleister, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Freilassinger Innenstadt eine Vielzahl an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in kurzer Distanz. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Freilassing mit direkten Verbindungen nach Salzburg, München und Berchtesgaden ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.