Etagenwohnung in Salach

Moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in ruhiger, gehobener Wohnlage

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem ruhigen 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet durch die überschaubare Hausgemeinschaft eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, abgetrennte Terrasse mit direktem Blick in den großen, gepflegten Garten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich.

Ausstattung
2 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung in einem 3-Familienhaus
Separater Eingang
Ruhige, gehobene Wohnlage
Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Ruhige, abgetrennte Terrasse mit Blick in den großen, gepflegten Garten
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Hochwertiger Boden in Holzoptik
Holztüren
Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
Modernes Bad mit begehbarer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Spiegelschrank im Bad
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum mit direktem Zugang von der Küche
Küche evtl. vorhanden
Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung, der ruhigen und familiären Atmosphäre im Speziellen für eine alleinstehende Person, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Komfort und Privatsphäre legt. Größere Haustiere sind aufgrund der Anordnung nicht möglich.

Ein Einzug vor dem 01.12.2026 ist evtl. möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Das Objekt liegt am Nordrand von Salach in Richtung Bärenbach in gehobener Wohnlage.
In nur wenigen Minuten ist die Buslinie 941 und der Ortsbus "SaMi" zur erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und eine familienfreundliche Gemeinde zeichnen Salach aus.
Ebenso die gute Anbindung an die B10, wie auch das Bahnnetz spricht für sich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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