Wohn-Grundstück in Haag an der Amper

In gewachsener Wohnlage von Haag an der Amper erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit ca. 815 m² Fläche und bestehendem Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 und wurde von 1977-1983 erweitert . Die attraktive Hanglage bietet nicht nur eine schöne Aussicht und hervorragende Belichtungsmöglichkeiten, sondern auch spannende Perspektiven für eine individuelle Neubebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche sowie einer freistehenden Doppelgarage und einem Carport. Ob umfassende Sanierung des vorhandenen Gebäudes oder vollständiger Neubeginn – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohn- oder Projektidee.

Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB. Dadurch ergeben sich interessante Gestaltungsspielräume im Rahmen der vorhandenen Nachbarschaft. Die Erschließung ist bereits vollständig vorhanden.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage in Haag an der Amper aus. Der Standort punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind in unter fünf Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Ärzten und Bäckereien steht im nur etwa vier Kilometer entfernten Nachbarort Zolling zur Verfügung, während weiterführende Schulen in Freising und Moosburg schnell erreicht sind.

Auch für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal. Über den Bahnhof Langenbach (ca. 3,5 km) besteht bester Anschluss an den Regionalverkehr; den Bahnhof Freising mit S-Bahn-Anbindung (S1 nach München) erreichen Sie in rund 12 Autominuten oder direkt per Bus. Zudem bieten die nahen Auffahrten zur A92 und A9 eine schnelle Verbindung nach München, und auch der Flughafen liegt nur etwa 20 Fahrtminuten entfernt.