Erdgeschosswohnung in Holzkirchen

Charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Süd-West Gartenanteil und durchdachtem Grundriss.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Ein geräumiges Entrée mit ca. 8,3 m² bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die sonnige Terrasse mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Aufzug im Haus rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Kaufpreis Wohnung: 465.900,- €
Kaufpreis Außenstellplatz: 22.900,- €
Gesamtkaufpreis: 488.800,- €

• Massive Ziegelbauweise


• Fußbodenheizung


• Fertigparkett (schwimmend verlegt)


• Bad mit unter anderem bodentiefer Dusche


• Boden- und Wandfliesen (Format 30*60 cm)


• KfW-Effizienzhaus 55 KNN mit Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Klimafreundlicher Neubau


• Außenstellplätze


• Duplex-Stellplätze


• Unterkellert


• Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss


• Süd- und Südwest-Ausrichtung bei Balkonen, Terrassen und Gärten

Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt, liegt also genau richtig - so auch das Motto des Orts!
In der Tat spricht vieles für die idyllische Kleinstadt, bei der welcher keine Wünsche offen bleiben.

Holzkirchen ist attraktiv für jeden, egal ob Familien, Paare, Singles, Alt oder Jung. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 25 Minuten.
Ebenso mit der S-Bahn-Linie S3 und dem Auto gelangt man in etwas mehr als 30 Minuten das Zentrum von München.
Sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht.

Fußläufig zum Grundstück finden Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gaststätten.
Neben einigen Grund- und Mittelschulen gibt es auch noch ein Staatliches Gymnasium, eine Fachoberschule sowie eine Wirtschaftsschule.
Durch zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie einen Waldorf-Kindergarten ist die Betreuung der Kleinsten auch gewährleistet. Holzkirchen ist somit ein attraktiver Ort um Freizeit und Familie zu vereinen.

Auch durch die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee lockt der Markt mit einer tollen Ausgangslage für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren in die Umgebung.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.