Erdgeschosswohnung in Kahl am Main

Diese stufenlose und ebenerdig gelegene, attraktive Erdgeschosswohnung im Neubau-Erstbezug überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss sowie eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.

WICHTIG: Sie kaufen direkt vom Bauträger – mit voller Gewährleistung!

Besonderer Clou: Alle Anschlüsse zum Einbau einer Klimaanlage sind bereits vorbereitet! So können Sie auch den kommenden Sommern gelassen und voller Vorfreude entgegensehen.

Kleine, aber wichtige Details machen hier den Unterschied. Glasfaseranschluss ist hier bereits selbstverständlich. Überdurchschnittliche Raumhöhen und 2,11m hohe Türen machen diese Wohnung besonders großzügig.

Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Möglichkeit einer offenen Küche mit Kochinsel bietet hier sicher ein Highlight. Ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt, ist als weiterer Pluspunkt zu benennen. Ein Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum sorgt für den gewünschten Komfort. Ein weiteres Zimmer steht zur freien Verfügung und wartet schon auf Ihre Ideen. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine große bodengleiche Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine zeitgemäße Wärme- und Schalldämmung. Da sich die Wohnung noch in der Ausbauphase befindet, können individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, sodass komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Wohnlage. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz besteht.

Highlights auf einen Blick:

Neubau – Erstbezug

Kauf direkt vom Bauträger – volle Gewährleistung

Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss

Eigener Gartenanteil

Fußbodenheizung

3-fach verglaste Kunststofffenster

Glasfaseranschluss

Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz

Individuelle Ausstattungswünsche noch möglich

Gute Wohnlage

Bahnhof fußläufig erreichbar

Sehr gute Verkehrsanbindung

Kahl am Main ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Aschaffenburg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die Nähe zum Main sowie die vielen Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Über die A45 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Auch der Bahnhof Kahl bietet eine praktische Anbindung in die umliegenden Städte.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zu Main und Kahlgrund.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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