Mehrfamilienhaus in Schöllnach

Sie suchen ein Zuhause mit viel Freiraum, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen genau die Flexibilität und den Platz, den Sie sich wünschen – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Eigenheim für die große Familie. Das Haus befindet sich baulich und energetisch im Wesentlichen auf dem soliden Stand und wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Nutzen Sie dieses hervorragende Fundament, um die Immobilie durch eine zeitgemäße Modernisierung in Ihr ganz persönliches Schmuckstück zu verwandeln.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Garage und dem Heizraum eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche, die sich ideal als separate Wohneinheit nutzen lässt. Über das zentrale, gut gelegene Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige 109 m² Hauptwohnung mit 5 Zimmer im Obergeschoss. Ein einladender Flur führt Sie von hier aus direkt in die beiden Kinderzimmer sowie in das Elternschlafzimmer. Das Esszimmer erreichen Sie bequem über die funktional gehaltene Küche. Das absolute Herzstück im Obergeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem charmanten Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Von diesem behaglichen Wohnbereich sowie vom angrenzenden Arbeitszimmer aus betreten Sie auch den großzügigen Balkon

Neben den flexiblen Wohnräumen besticht die Immobilie durch ihr privates Naturparadies im Außenbereich. Der große Garten bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Entspannung und Entfaltung. Ob für spielende Kinder, leidenschaftliche Hobbygärtner, gesellige Grillabende oder einfach als Ihre ganz persönliche Ruhe Oase im Grünen – hier können Sie Ihre Gartenträume wahr werden lassen.

Das Objekt liegt im Ortsteil Poppenberg des Marktes Schöllnach, welcher im Naturpark Bayerischen Wald - im sogenannten Sonnenwald - eingebettet ist und als staatlich anerkannter Erholungsort zählt.
Im Ortszentrum von Schöllnach sind Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Banken angesiedelt, die Sie auch mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten erreichen können. Ebenfalls haben sich Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in Schöllnach niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Schöllnach gehören ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Förderzentrum, sowie eine Realschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Freibad im Sommer gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wanderwege, Ski- und Rodelpisten praktisch direkt vor der Haustür.
Innerhalb ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.

Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.