Doppelhaushälfte in Solnhofen

Die Raiffeisenbank Rehling eG heißt Sie herzlich Willkommen in dieser traumhaften, neuwertigen Doppelhaushälfte im schönen und naturnahen Solnhofen im beliebten Altmühltal. Der Bau dieses Anwesens wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und besticht durch seine moderne sowie raffinierte Ausstattung.

Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Weg zu einem Traum aus Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht und direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, dem eigenen Garten sowie den toll gestalteten Außenanlagen bietet. Die bereits passgenau integrierte und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des weiteren gestaltet sich das Erdgeschoss des Hauses durch eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum, welcher die Heizungsanlage sowie den Waschmaschinenanschluss beinhält.

Der offen gestaltete Treppenaufgang führt Sie direkt in das Obergeschoss der Immobilie. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Regendusche mit moderner Glaswand, eine Badewanne, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für beispielsweise ein Schlafzimmer, ein Büro für Home-Office oder einen Hobby- bzw. Fitnessraum. Durch die nachträglich eingezogene Wand und vollständige Abtrennung vom Treppenhaus kann das Zimmer individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden, Laminat oder Fliesen ausgestattet und verfügen über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.

Kurzum: Diese besondere Immobilie besticht durch ihre raffinierte Ausstattung und unvergleichliche Qualität – eine einmalige Chance für Ihr zukünftiges Traumzuhause.

• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie den Garten


• Überdachte Terrasse sowie großzügiger Garten in nördlicher Ausrichtung


• Hochwertige Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination


• Modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, Handtuchheizkörper, Toilette sowie einem Waschtisch


• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss


• Fußbodenbelag: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen


• Dreifach verglaste Kunststofffenster in der Farbe 'weiß'


• Elektrisch steuerbare Rollläden zur vollständigen Abdunkelung


• Zentrale Staubsaugeranlage für höchsten Komfort


• Makellose Zimmertüren aus Holz in der Farbe 'hellgrau meliert'


• Moderne Gegensprechanlage


• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage in jedem Raum


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• Zwei Außenstellplätze direkt vor der Immobilie


• Bau einer Garage oder eines Carports jederzeit möglich

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Solnhofen, einer charmanten Stadt im Herzen des Altmühltals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in der näheren Umgebung zur Verfügung, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz - die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der malerischen Natur des Altmühltals. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.

Einige Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Wohngegend mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Gemeinden. Dadurch ist eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.

Insgesamt besticht die Lage durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Menschen, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns hierfür sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne telefonisch unter der +49 151 42093088.

Die Immobilie ist ab dem 07.08.2026 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete für die Doppelhaushälfte beträgt 1.500,00 € zzgl. Betriebskosten nach der BetrKV.