Etagenwohnung in Ingelheim am Rhein (Frei-Weinheim)

Die großzügige Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2024 umfassend sanierten Hauses. Sie ist erst seit kurzer Zeit bewohnt und wird in gepflegtem, neuwertigem Zustand übergeben.

Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die moderne Einbauküche ist in einwandfreiem Zustand. Sie wird zusätzlich zur Kaltmiete für 60 €/Monat vermietet und ist zwingend mit zu übernehmen.

Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte und schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.

Das moderne Duschbad, die elektrischen Rollläden und die Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Stellplatz kann für 45 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfrei.

Monatliche Kosten im Überblick:

Kaltmiete: 1.450 €
Küchenmiete: 60 €
Heizkosten-Vorauszahlung: 150 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
Gesamt: 1.860 €
optional Stellplatz: 45 €

Die Kaution beträgt 3.200 €.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung: Personenzahl, Beruf und gewünschter Einzugstermin. Vor einer Zusage benötigen wir eine vollständige Selbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
siehe Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt an der Rheinstraße im Norden von Ingelheim am Rhein, zwischen der Innenstadt und dem Rheinufer bei Frei-Weinheim. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Ingelheimer Innenstadt mit Neuer Mitte, Restaurants und Wochenmarkt ist schnell erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend. Direkt an der Rheinstraße verkehren die Buslinien 611 und 612 zwischen Frei-Weinheim, dem Bahnhof und Ober- bzw. Nieder-Ingelheim. Vom Bahnhof Ingelheim bestehen regelmäßige Regionalverbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Bingen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Anschlussstellen Ingelheim-Ost und Ingelheim-West die A60 und sind in kurzer Zeit in Mainz oder im Rhein-Main-Gebiet. Auch große Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sind die Rheinpromenade und die Rheinauen bei Frei-Weinheim nur wenige Minuten entfernt. Sie laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein, und mit der Fähre geht es auf die hessische Rheinseite nach Oestrich-Winkel. Kindergärten und Schulen aller Schulformen gibt es in Ingelheim in großer Auswahl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.