Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen (Altstadt)

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders interessant für handwerklich geschickte Mieter:

Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand angeboten und bietet die Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wir möchten zukünftigen Mietern die Gelegenheit geben, bestimmte Renovierungsarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen. Als Ausgleich bieten wir nach individueller Vereinbarung bis zu drei kaltmietfreie Monate an. Der genaue Umfang der Arbeiten und der Mietnachlass werden vor Mietbeginn gemeinsam festgelegt und schriftlich vereinbart.

Die monatliche Kaltmiete beträgt lediglich 310,00 €.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage für monatlich 80,00 € anzumieten, sofern diese verfügbar ist.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine preiswerte Wohnmöglichkeit suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Bemerkungen:
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• 2 gut geschnittene Zimmer (Foto eines Zimmers fehlt in den Bildern)


• Separate Küche


• Tageslichtbad mit Badewanne


• Eigener Kellerraum


• Erdgeschosslage

Doppelgarage optional für 80,00 € monatlich.

Hinweis zum Renovierungszustand:

Die Wohnung wird ausdrücklich in unrenoviertem Zustand angeboten. Wand- und Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.

Handwerklich geschickte Mieter haben die Möglichkeit, vereinbarte Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Als finanziellen Ausgleich bieten wir nach individueller Vereinbarung bis zu drei kaltmietfreie Monate an.

Der Umfang der Renovierungsarbeiten und der entsprechende Mietnachlass werden vor Mietbeginn gemeinsam festgelegt und schriftlich vereinbart.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Gelsenkirchener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz gegeben.

Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens und eignet sich besonders für Menschen, die eine bezahlbare Wohnung in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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