Wohnung in Cuxhaven

Willkommen im Haus Ozeanic

Diese charmante Einzimmerwohnung im Haus Ozeanic bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiver Lage im beliebten Cuxhavener Kurteil Döse. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küchenzeile, einen geräumigeren Flur, ein Duschbad und einen Balkon.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für Käufer, die eine kleine, gut nutzbare Immobilie in attraktiver Küstenlage für die Vermietung suchen. Ein unkompliziertes Zuhause für die eigene Auszeit – und gleichzeitig eine Wohnung mit Potenzial für die Feriengastvermietung.

Modernes Duschbad
Besonders hervorzuheben ist das kleine, aber zeitlos gestaltete Duschbad. Helle Fliesen und gepflegte Sanitärelemente vermitteln einen freundlichen und ansprechenden Eindruck. Trotz der kompakten Größe ist das Bad funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung ein.

Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen
Die separate Küchenzeile mit eigenem Fenster und die Essecke fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche bietet dabei einen praktischen, klar abgegrenzten Bereich. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für einen freundlichen und aufgeräumten Eindruck.

Besonders angenehm ist auch die ruhige Atmosphäre im Haus Ozeanic. Da sich in dem Gebäude nur wenige Wohnungen befinden, herrscht eine angenehm private Wohnsituation. So lässt sich die Wohnung wunderbar als persönlicher Rückzugsort genießen – ob nach einem ausgiebigen Strandtag oder einer anderen Freizeitaktivität. Hier finden ein bis zwei Personen einen gemütlichen Ort, an dem man ankommen, durchatmen und die Zeit an der Nordsee in vollen Zügen genießen kann.

Balkon und Keller erweitern den Wohnraum
Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft zu genießen. Einen zusätzlichen Raum bietet der eigene Keller, der mit Fenster, Strom- und Wasseranschluss vielseitig nutzbar ist. So verbindet die Wohnung kompaktes Wohnen mit praktischen zusätzlichen Flächen.

• Zusätzlicher Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss


• Balkon mit seitlichem Blick auf den Deich

Das Haus OZEANIC befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen Cuxhavens – im beliebten Kurteil Döse, unmittelbar an der Nordseeküste. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer aus. Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und eine hohe Lebensqualität.

Der feinsandige Nordseestrand und der Deich befinden sich nur wenige Schritte von dem Haus OZEANIC entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wattwanderungen, Fahrradtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Ebenfalls in der Nähe liegt der Kurpark – eine der ältesten und schönsten Grünanlagen Cuxhavens. Gepflegte Wege, weitläufige Rasenflächen und alter Baumbestand schaffen eine ruhige Atmosphäre und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein.

Außerdem ist die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, nicht weit entfernt. Genauso wie die beliebten Kurteile Duhnen und Grimmershörn mit ihren vielfältigen gastronomischen und touristischen Angeboten.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Cuxhavener Innenstadt, den Bahnhof sowie die umliegenden Orte. Das Haus OZEANIC ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.

Die Kombination aus direkter Strandnähe, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangeboten macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen an der Cuxhavener Nordseeküste.

Erholung zwischen Natur und Meer
Die Wohnung befindet sich im Nordseeheilbad Döse und vereint Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Teichen und liebevoll angelegten Blumenbeeten lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Strandpromenade, der feinsandige Nordseestrand sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob entspannte Stunden am Meer, Spaziergänge entlang der Küste oder Fahrradtouren – hier genießen Sie das Wohnen in einer der schönsten Lagen Cuxhavens.

Cuxhaven - Nordseeflair und Lebensqualität
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Lotsenviertel, das zu den attraktivsten Quartieren Cuxhavens zählt. Kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Mischung aus maritimem Flair, urbaner Lebensqualität und persönlicher Atmosphäre macht das Lotsenviertel zu einem beliebten Treffpunkt. Hier lässt sich das authentische Cuxhaven besonders gut erleben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

COURTAGEPASSUS:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HINWEIS:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Dieses Kaufangebot und weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf www.baumann-immobilien-cuxhaven.de.