Villa in Heide

Diese repräsentative Jugendstilvilla aus dem Jahr 1914 vereint den glanzvollen Charme der Jahrhundertwende mit großzügigem Raumkomfort für die ganze Familie. Auf einem 607 m² großen Grundstück erwartet Sie ein architektonisches Prachtstück, das mit ca.267 m² Wohnfläche (226 m² im Wohnhaus) und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen absolut zentrumsnah mit kurzen Wegen und genießen im wunderschön eingewachsenen, toll angelegten Garten dennoch eine perfekte Privatsphäre. Diese grüne Oase der Ruhe lädt dazu ein, die Freizeit in voller Abgeschiedenheit zu genießen. Ein praktisches Carport fügt sich zudem harmonisch in das Ensemble ein. Eine umfassende energetische Sanierung hat in 2001 und 2006 stattgefunden.

Schon beim Betreten des Hauses wird der unverwechselbare Charakter spürbar: Die historischen Türen und Zargen sind liebevoll erhalten geblieben und spiegeln den authentischen Charme des Hauses perfekt wider. Das Erdgeschoss fasziniert bereits im Entree mit einer einladenden Diele, die mit einem originalen Terrazzoboden ausgestattet ist. Von hier aus erschließt sich das klassische, herrschaftliche Wohnerlebnis. Sämtliche Wohnräume der Villa sind mit wunderschönen, warmen Holzdielen ausgelegt, die eine gemütliche und edle Atmosphäre schaffen. Das großzügige Esszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer gehen elegant ineinander über. Die Küche ist ideal geschnitten und verfügt über eine praktische, angrenzende Speisekammer. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der wunderschöne Kalt-Wintergarten mit Blick ins Grüne, an den sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum anschließt. Ein stilvolles Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein besonderes Detail ist das offene Podest mit einen WC auf halber Höhe der Treppe, das den Flurbereich großzügig mit dem Treppenhaus verbindet. Dieses Element, sowie die teilweise erhaltenen historischen Fliesen im Gäste-WC und in der Küche, unterstreichen den architektonischen Charakter des Hauses auf besondere Weise.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit behaglichen Schlaf- und Kinderzimmern, gepflegten Holzdielen und viel Tageslicht. Das großzügige Dusch- und Wannenbad verbindet zeitlosen Stil mit Komfort. Den Kindern steht hier ein eigenes Duschbad zur Verfügung.

Doch die Villa hält noch mehr Raum bereit: Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio unter den gemütlichen Dachschrägen. Dieser charmante Raum wird aktuell als großzügiges Büro und einladendes Gästezimmer genutzt und bietet einen herrlichen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder entspannten Besuch.

Diese Jugendstilvilla ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die originalen Altbau-Charme mit einem traumhaften Garten und moderner Lebensqualität verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Carport

  
  


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  Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

  
  


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  Kaminofen

  
  


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  zentrale Lage

  
  


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  sehr schönes eingewachsenes Grundstück

  
  


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  Kalt-Wintergarten mit offenem Kamin und elektrischen Lüftungsklappen

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  3 WC´s

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  


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  Hobbyraum

  
  


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  Terrazzo-Boden und Peach Pine Dielen

  
  


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  Gasheizung Brennwert 2000

  
  


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  umfassende energetische Sanierung 2001 und 2006

  
  


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  Carport

  
  

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Heide mit familienfreundlichen Umfeld. Mit ca. 22.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.