Etagenwohnung in Straubing

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, mit dem großen West-Balkon, liegt im 1. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 18,51 m²
Kochen ca. 6,39 m²
Bad/WC ca. 4,81 m²
Schlafen ca. 15,23 m²
Diele ca. 4,81 m²
Balkon ca. 5,60 m²

Kunststofffenster
Furnierholz-Innentüren
Parkett- und Laminatböden
Bad ohne Fenster
Öl-Zentralheizung (2015)
Balkon
Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Straubing Süd, Nähe Ludwigsgymnasium. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Linienbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.11.2026 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.