Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb) (Bürgeresch)

Balkon/­Terrasse

Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Terrasse in innenstadtnaher Lage Oldenburgs

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945 €

Kaltmiete

112 m²

5 Zi.

2. OG

Grundriss

26123 Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

BALKOW Immobilien GmbH
Haarenufer 32
26122 Oldenburg

Details

Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1910

Kosten

Kaltmiete
945 €
Nebenkosten
300 €
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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage in Oldenburg.


Besonders charakteristisch ist die altbautypische Schiebetür zwischen Ess- und Wohnzimmer, die den Räumen einen besonderen Charme verleiht und gleichzeitig eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zu einem Balkon zur Vorderseite des Hauses mit schönem Blick auf den gegenüberliegenden Getrudenfriedhof.


Auf der rückwärtigen Seite der Wohnung befindet sich eine weitere, ruhig gelegene Terrasse. Hier lässt sich abseits des Straßenverkehrs ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen und Verweilen schaffen.


Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.


Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung




    1. Obergeschoss



  • 5 Zimmer

  • Charmanter Altbau

  • Altbautypische Schiebetür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer

  • Balkon zur Vorderseite mit Blick auf den Getrudenfriedhof

  • Ruhige Terrasse auf der rückwärtigen Seite

  • Tageslichtbad mit Duschwanne

  • Laminatböden

  • Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

  • Eigener Kellerraum

  • Garage im Hinterhof kann über den Nachbarn zusätzlich angemietet werden

  • Innenstadtnahes Wohnumfeld


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Oldenburg. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.


Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.


Die Lage verbindet damit die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einer angenehmen Wohnqualität und kurzen Wegen.


Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.


Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.


Haftung: Die vom Balkow Maklerfachbüro weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt das Balkow Maklerfachbüro keine Haftung.


Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Balkow Maklerfachbüro nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das Balkow Maklerfachbüro die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.


Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.


Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.


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Gewerblicher Anbieter

BALKOW Immobilien GmbH
Haarenufer 32
26122 Oldenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1889241
004-872