Büro / Praxen in Düsseldorf (Oberkassel)

In einer der traditionsreichsten und begehrtesten Lagen Düsseldorfs präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliches Zeugnis anspruchsvoller Architektur des frühen 20. Jahrhunderts.

Die besondere architektonische Qualität des Anwesens offenbart sich bereits in seiner exponierten Ausformung als Eckhaus.

Diese charaktervolle Erdgeschosseinheit im klassischen Altbau bietet auf 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den typischen, charmanten Altbau-Flair mit funktionaler Nutzung verbindet.

Das Raumangebot teilt sich optimal auf zwei helle, einladende Unterrichtsräume auf, die zur Zeit ideale Bedingungen für Einzel- und Kleingruppenunterricht bieten.
Ein freundlicher Empfangsflur heißt Schüler und Besucher willkommen, während ein separates WC die Fläche praktisch komplettiert.

Die Räume bieten eine solide Basis, auf der sich durch gezielte Maßnahmen zur Auswertung der historische Charakter des Altbaus vollends entfalten lässt und die Räumlichkeiten ganz nach eigenem Wunsch gestalten und nutzen lassen.

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  Architekt Adam Dickmann

  
  


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  Denkmalschutz

  
  


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  fein ausgearbeitete Fassadendetails

  
  


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  Zwei tolle Unterrichtsräume

  
  


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  Separates WC

  
  


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  exzellente Lage in Oberkassel

  
  

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt in Oberkassel, einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs welcher unbestritten zu den exklusivsten, wertstabilsten und am stärksten nachgefragten Wohn- und Geschäftslagen der Landeshauptstadt Düsseldorf zählt. Geprägt durch seine herrschaftliche Gründerzeitarchitektur, erstklassige Alleen und eine exzellente Sozialstruktur verbindet dieses Quartier kosmopolitisches Flair mit einer charmanten, historisch gewachsenen Eigenständigkeit.

Das Objekt befindet sich in einer hervorragend sichtbaren und werbewirksamen Ecklage.
Eingebettet im lebendigen Kern Oberkassels profitiert die Gewerbeeinheit von der unmittelbaren Nähe zu den zentralen Lebensadern des Stadtteils: Die renommierte Luegallee sowie der Belsenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und sichern eine kontinuierlich hohe Frequenz an Fußgängern und potenzieller Laufkundschaft. 

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch einen exklusiven Mix aus inhabergeführten Boutiquen, namhaften Galerien, erstklassigen Arztpraxen sowie etablierten Premium-Gastronomien aus, was eine erstklassige Nachbarschaftsstruktur garantiert. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Busstationen gewährleistet sowie der Anschluss an nahegelegenen Autobahnen A52 und A57.

Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:
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