Etagenwohnung in Düsseldorf (Oberkassel)

Im Herzen des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Oberkassel, steht dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, welches seit seiner Errichtung im Jahr 1906, nach Plänen des Architekten Adam Dickmann, den gehobenen Charakter und Charme der Umgebung mitprägt.

Als denkmalgeschütztes Eckhaus gelegen verleihen großzügig dimensionierte Fensterfronten, fein ausgearbeitete Fassadendetails und die für die Gründerzeit charakteristische Ornamentik dem Gebäude eine bemerkenswerte Präsenz.

Das Gebäude wurde behutsam an zeitgemäße Anforderungen herangeführt, ohne ihre architektonische Identität zu verlieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verkörpert in besonderer Weise die Großzügigkeit und Eleganz klassischer Oberkasseler Wohnkultur.

Diese im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 70m² und versprüht das edle, erhabene Flair eines klassischen Dachgeschosses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem großzügig dimensionierten Schlafzimmer das repräsentative Zentrum dieser Einheit.

Ein weiteres, flexibel gestaltbares Zimmer bietet anspruchsvollen Raum für ein privates Büro, ein einladendes Gästezimmer oder eine maßgeschneiderte Ankleide ganz nach persönlichen Vorstellungen.

Die Küche sowie das Tageslichtbad fügen sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein, während kurze Flurpassagen die Räume elegant miteinander verbinden.

Als exklusiver Vorzug dieser Dachgeschosswohnung präsentiert sich das außergewöhnlich großzügige Stauraumangebot: Ein zugeordneter Abstellraum im Spitzboden sowie ein separates Kellerabteil schaffen wertvolle Platzreserven, wie man sie in diesem klassischen Altbausegment nur selten vorfindet.

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  Baujahr 1906

  
  


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  Architekt Adam Dickmann

  
  


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  Denkmalschutz

  
  


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  Tageslichtbad

  
  


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  Moderne Gasheizung und erneuerte Elektrik

  
  


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  Aufzug

  
  


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  Kellerabteil und Spitzboden

  
  

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt in Oberkassel, einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geprägt von eleganten Altbauten, stilvollen Neubauten und einer erstklassigen Infrastruktur, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe. Die Nähe zum Rhein und die grünen Uferpromenaden verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 sind Köln und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Minuten entfernt. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und ins Geschäftsviertel.

Oberkassel bietet eine exzellente Nahversorgung mit hochwertigen Feinkostläden, Boutiquen und Wochenmärkten. Restaurants, Bistros und Cafés prägen das gastronomische Angebot. Freizeitmöglichkeiten wie die Rheinpromenade, der Löricker Park, Golfclubs und Fitnessstudios machen die Lage besonders attraktiv.

Für Familien ist die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten ein Vorteil. Die International School of Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit exklusivem Wohnflair und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Wohngegenden der Stadt.

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