Etagenwohnung in Düsseldorf (Oberkassel)

Im Herzen des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Oberkassel, steht dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, welches seit seiner Errichtung im Jahr 1906, nach Plänen des Architekten Adam Dickmann, den gehobenen Charakter und Charme der Umgebung mitprägt. 



Als denkmalgeschütztes Eckhaus gelegen verleihen großzügig dimensionierte Fensterfronten, fein ausgearbeitete Fassadendetails und die für die Gründerzeit charakteristische Ornamentik dem Gebäude eine bemerkenswerte Präsenz.

Das Gebäude wurde behutsam an zeitgemäße Anforderungen herangeführt, ohne ihre architektonische Identität zu verlieren.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verkörpert in besonderer Weise die Großzügigkeit und Eleganz klassischer Oberkasseler Wohnkultur.

Schon beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss entfaltet sich ein einladendes Gefühl von Ankommen. Über den Flur erreicht man einen wunderbar geschnittenen Wohn-Koch-Ess-Bereich von rund 33m² in einem hellen, stilvollen Raum, der hervorragenden als wohnlicher Mittelpunkt gesehen werden kann.

Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als lichtdurchfluteter, ruhiger Rückzugsort, der mit besonderem Charme zum Verweilen und für erholsame Stunden einlädt.

Das Bad sowie ein idyllischer Balkon, der eine friedlichen Bereich im Freien schafft, vervollständigen dieses harmonische Raumangebot.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. 
Die Einheit ist gegenwärtig nicht belegt und steht damit zur sofortigen Eigennutzung oder freien Vermietung nach eigenen Vorstellungen zur Verfügung.

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  Architekt Adam Dickmann

  
  


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  Denkmalschutz

  
  


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  Offener Wohn-Koch-Ess-Bereich

  
  


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  Tageslichtbad

  
  


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  Gaszentralheizung und erneuerte Elektrik

  
  


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  Balkon

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  Aufzug

  
  


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  Kellerabteil

  
  

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt in Oberkassel, einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geprägt von eleganten Altbauten, stilvollen Neubauten und einer erstklassigen Infrastruktur, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe. Die Nähe zum Rhein und die grünen Uferpromenaden verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 sind Köln und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Minuten entfernt. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und ins Geschäftsviertel.

Oberkassel bietet eine exzellente Nahversorgung mit hochwertigen Feinkostläden, Boutiquen und Wochenmärkten. Restaurants, Bistros und Cafés prägen das gastronomische Angebot. Freizeitmöglichkeiten wie die Rheinpromenade, der Löricker Park, Golfclubs und Fitnessstudios machen die Lage besonders attraktiv.

Für Familien ist die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten ein Vorteil. Die International School of Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit exklusivem Wohnflair und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Wohngegenden der Stadt.

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