Haus in Jever

Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.
Die im Jahr 1988 errichtete Immobilie verbindet attraktive gewerbliche Nutzungen mit zwei vermieteten Wohneinheiten und bietet damit einen ausgewogenen Nutzungsmix.
Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Die bestehende Mieterstruktur ist breit aufgestellt und auf eine langfristige Nutzung ausgerichtet. Die gewerblichen Flächen umfassen insgesamt ca. 465 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie ist professionell verwaltet und befindet sich in einer etablierten Vermietungssituation. Die Gewerbeeinheiten werden derzeit von unterschiedlichen Nutzern genutzt. Hierzu gehören: eine Immobilienverwaltung, eine Bausparkasse, ein Pflegedienst und eine Zahnarztpraxis.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss und sind ebenfalls vermietet. Durch die Mischung aus unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen und Wohnraum ergibt sich eine breit aufgestellte Mietersituation.

Zum Objekt gehören insgesamt 16 PKW-Stellplätze, darunter zwei ausgewiesene Behindertenstellplätze. Die gute Stellplatzausstattung stellt insbesondere für die gewerblichen Nutzer einen zusätzlichen Standortvorteil dar und unterstützt die komfortable Erreichbarkeit der Immobilie.

Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide vermietete Bestandsimmobilie mit ausgewogenem Wohn- und Gewerbemix. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, die vorhandenen Stellplätze, die Vollunterkellerung sowie die breit aufgestellte Mieterstruktur bilden attraktive Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die einen etablierten Mietbestand mit unterschiedlichen Nutzungsarten und laufenden Mieteinnahmen suchen.

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  Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1988

  
  


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  Ca. 160 m² Wohnfläche

  
  


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  Ca. 465 m² gewerbliche Nutzfläche

  
  


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  4 Gewerbeeinheiten

  
  


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  2 vermietete Wohneinheiten

  
  


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  Voll unterkellert

  
  


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  16 Stellplätze, davon 2 Behindertenstellplätze

  
  


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  Heizung aus 2013

  
  


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  Ca. 54.000,00 € Jahresnettokaltmiete

  
  


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  Solide und breit aufgestellte Mieterstruktur

  
  


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  Zentrale Lage mit kurzen Wegen

  
  


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  Gute Anbindung an Bundesstraße und Autobahn

  
  


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  Professionell verwaltete Immobilie

  
  

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.