Zinshaus / Renditenobjekt in Pforzheim

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Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim mit einer Grundstücksfläche von 2.075 m². Das Gebäude wurde 1957 errichtet und umfasst eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 3.344 m². Die Flächen verteilen sich auf Laden-, Büro- und Wohnbereiche. Das Vordergebäude verfügt über sechs Geschosse; zusätzlich gibt es rückwärtige Gebäudeteile. Zur Ausstattung gehören eine Fernwärmeheizung sowie zwei Stellplätze beziehungsweise eine Garage und ein Stellplatz. Das Objekt ist vermietet und teilweise untervermietet.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 8.890.000 € möglich.

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Pforzheim, ca. 135.000 Einwohner, Baden-Württemberg, kreisfreie Stadt, Region Nordschwarzwald.

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt, unmittelbar nahe dem Stadtzentrum, neben dem Leopoldsplatz vis-à-vis der Schlössle Galerie; die Erschließung erfolgt über die Westliche-Karl-Friedrich-Straße und zusätzliche Zufahrt aus Richtung der Baumstraße über benachbarte Flurstücke. Die Nachbarschaftsbebauung ist gemischt, geprägt durch innerstädtische Geschäfts- und Wohnhäuser im Nahbereich der Fußgängerzone. Beeinträchtigungen durch Lärm oder Verkehr sind typisch für die Innenstadtlage.
Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an ÖPNV (Bus/Bahn) ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut, der Hauptbahnhof sowie Busanbindungen sind schnell erreichbar. Autobahnanschluss an die A8, Bundesstraßen B10, B294 und B463 sind vorhanden.
Die Grundstücksform ist unregelmäßig, das Gelände nach Süden abfallend; es ist vollständig erschlossen und mit dem Baukörper nahezu vollständig überbaut. Innenhofflächen sind als nicht überbaute, gepflasterte Flächen mit Betonverbundsteinen ausgeführt.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.