Einfamilienhaus freistehend in Leubsdorf

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Freistehendes Einfamilienhaus in Leubsdorf mit ca. 115 m² Wohnfläche und 54,87 m² Nutzfläche. Das 1964 errichtete Haus verfügt über 3 Zimmer, 2 Etagen und eine Grundstücksfläche von ca. 597 m². Zur Ausstattung gehören Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Badewanne, Abstellraum und Waschküche. Eine Garage sowie zwei Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Objekt gehören Garten- und Zufahrtsflächen. Zum angegebenen Zeitpunkt war das Haus unbewohnt und leerstehend.

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Das Objekt liegt in Leubsdorf mit ca. 1.625 Einwohnern, in der Verbandsgemeinde Linz am Rhein mit ca. 19.000 Einwohnern, im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.
Es befindet sich am Ortsrand in Höhenlage in einer mittleren Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, vorherrschend in offener ein- bis zweigeschossiger Einzelhausbebauung. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr; Beeinträchtigungen waren nicht bekannt oder erkennbar.
Grundschule, Kindergarten, Restaurant und Bäckerei sind vor Ort vorhanden. Bushaltestelle und Bahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung; weiterführende Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in etwa 3 bis 4 km Entfernung.
Das Grundstück ist von der Straße aus leicht bis stärker ansteigend und im rückwärtigen Bereich hangig. Es ist relativ regelmäßig geschnitten, übertief und teilweise nur eingeschränkt nutzbar. Zugänge und Zufahrt sind befestigt; die Freiflächen bestehen überwiegend aus Rasen mit teilweisem Bewuchs.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.