Gewerbe-Grundstück in Lahr/Schwarzwald

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Unbebautes Sondergebiets-Grundstück in Lahr mit einer Fläche von 5.143 m². Das Grundstück ist derzeit teilweise befestigt und wird gewerblich als PKW-Abstellfläche genutzt; im nördlichen Bereich befinden sich rund 100 Stellplätze. Die übrige Fläche besteht aus Freiflächen mit teilweise vorhandenem Grünbewuchs. Das Grundstück ist derzeit vermietet. Vorgesehen ist eine Nutzung für Hotel-, Büro- und Dienstleistungseinrichtungen. Eine innere Erschließung ist bislang nicht erfolgt. Im Untergrund und Grundwasser wurden Belastungen festgestellt; bei künftigen Erdarbeiten oder baulichen Eingriffen sind entsprechende Maßnahmen zu berücksichtigen.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.145.550 € möglich.

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Das Objekt liegt in Lahr, ohne Ortsteilangabe, mit 51.122 Einwohnern (Stand 31.12.2025), im Ortenaukreis in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist durch die Nähe zu einem Einkaufszentrum und zu großflächigen Kfz-Stellplatzanlagen geprägt. Das Grundstück befindet sich an einem innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt; die Umgebung ist überwiegend gewerblich beziehungsweise sondergebietstypisch genutzt. Es bestehen starke bis sehr starke Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm, insbesondere infolge der direkten Lage an der Bundesstraße B 415. Das Objekt wird derzeit über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße erschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr ist in sehr kurzer Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in etwa 0,8 km Entfernung, der Bahnhof in ca. 2,9 km und die Anschlussstelle der Autobahn A 5 in ca. 7,0 km Entfernung.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.