Zinshaus / Renditenobjekt in Bingen am Rhein

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Wohn- und Geschäftshausensemble in Bingen mit fünf verbundenen Gebäuden und Tiefgarage. Das 1988 errichtete Objekt umfasst 38 Wohnungen, 8 Gewerbeeinheiten und 56 Tiefgaragenplätze sowie 9 weitere Kfz-Stellplätze zur unentgeltlichen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt 2.478,27 m², die Nutzfläche 492 m²; das Grundstück ist 1.961 m² groß. Die viergeschossigen Gebäude verfügen über Balkone, Terrassen und Loggien sowie Keller-, Abstell- und Fahrradräume. In den Wohnungen sind unter anderem Bäder mit Badewannen und Duschen vorhanden. Beheizung über Zentralheizungen. Der bauliche Zustand wird als befriedigend beschrieben; teilweise besteht Renovierungs- und Unterhaltungsbedarf. Zum Wertermittlungsstichtag war das Objekt überwiegend vermietet.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 3.346.000 € möglich.

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Das Objekt liegt in Bingen, Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Im Gutachten ist für Bingen eine Einwohnerzahl von ca. 8.300 angegeben.
Die Mikrolage wird als Stadtkernlage mit mittlerer Wohn- und mittlerer Geschäftslage beschrieben. In der Umgebung überwiegen gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen. Das Grundstück liegt an einer Wohn- und Geschäftsstraße. Parkplätze beziehungsweise Parkstreifen werden als ausreichend beschrieben. Bei der Ortsbegehung wurden keine Immissionen festgestellt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung; weitere Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Überörtlich besteht Anbindung an die B 9 sowie an die Autobahnen A 60 und A 61; Bahnhöfe sind in Bingen Stadt und Bingen-Bingerbrück vorhanden.
Das Grundstück ist ein unregelmäßig geschnittenes Eckgrundstück mit 1.961 m² Fläche. Die Topografie steigt zur Schmittstraße leicht an und folgt in der Schloßbergstraße dem Straßenverlauf. Das Anwesen ist mehrseitig grenzbebaut und durch Mauer und Zaun eingefriedet. Im Innenhof befinden sich eine Tiefgarage und ein privater Kinderspielplatz.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.