Wohnung in Ingelheim am Rhein (Nieder-Ingelheim)

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Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in Ingelheim, Ortsteil Nieder-Ingelheim. Das Objekt wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der Stellplatz waren zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.

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Das Objekt liegt in Ingelheim, Ortsteil Nieder-Ingelheim, mit ca. 36.000 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die Mikrolage ist eine einfache bis mittlere Wohnlage im Stadtkern mit gemischter Ortszentrumsbebauung aus Kultur, Handel, Gewerbe und Wohnen. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Hauptverkehrs- und Durchgangsstraße. Als Beeinträchtigungen werden durchschnittliche Immissionen durch Straßenverkehr, nahe Bahntrasse sowie Flugverkehr genannt. Die Nachbarschaft ist städtisch verdichtet; das Bewertungsobjekt liegt als Hinterhaus innerhalb eines Reihengrundstücks.
Bus und Bahn sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weitergehende konkrete Angaben zu Schulen, Kindergärten oder Ärzten enthält das Gutachten nicht.
Das Gesamtgrundstück umfasst 2.494 m² und ist unregelmäßig zugeschnitten. Es steigt von West nach Ost an, fällt von der Straße her ab und ist insgesamt abschüssig. Die Straßenfront beträgt ca. 67 m. Zum Gemeinschaftseigentum gehören gepflasterte Gehwege, Hecken, Ziergehölze, Grasflächen mit kleinen Bäumen, eine Betontreppe mit Metallgeländer, Entlüftungsschächte sowie ein eingefriedeter Müllcontainerplatz. Das Hauptgebäude weist zweiseitige Grenzbebauung auf.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.