Zinshaus / Renditenobjekt in Nistertal

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Gemischt genutztes Gebäude mit Garagen in Nistertal, Ortsteil Büdingen. Das 1920 errichtete Gebäude verfügt über etwa 479 m² Wohnfläche, 440 m² Nutzfläche und 20 Zimmer. Es umfasst sieben Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Flächen und bietet einen Balkon. Zum Grundstück gehören zwei Garagenstellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 2.707 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Objektzustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Zum angegebenen Stichtag war das Objekt vermietet und gemischt genutzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 240.800 € möglich.

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Nistertal (Ortsteil Büdingen), Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz – ca. 1.200 Einwohner (Gemeinde), Verbandsgemeinde Bad Marienberg ca. 19.700 Einwohner
Das Objekt liegt im Ortskern an einer Ortsdurchgangsstraße mit mäßiger Verkehrsbelastung. Die Nachbarschaft weist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auf. Es sind keine außergewöhnlichen Beeinträchtigungen durch die Umgebung bekannt. Temporär ist jedoch mit straßenverkehrsbedingtem Lärm zu rechnen. Naturschutzgebiet oder Biotop werden nicht erwähnt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium), Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Bad Marienberg, Krankenhäuser in Hachenburg und Altenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Tankstelle liegen im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nächste Bahnhaltepunkt ist etwa 400 m entfernt.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, fällt von der Straße ab und hat eine unregelmäßige Form. Die Erschließung ist voll umfänglich gegeben (vermutlich Strom, Wasser, Kanal, Telefon); das Grundstück ist komplett eingefriedet. Bewuchs wird nicht explizit beschrieben.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.