Einfamilienhaus freistehend in Hollern-Twielenfleth

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Eingeschossiges, weitestgehend freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt rund 167 m², die Bruttogrundfläche rund 421 m². Das Grundstück umfasst 1.493 m². Zur Ausstattung gehören ein Garten und ein Nebengebäude. Eine Garage mit drei Stellplätzen ist vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 163.800 € möglich.

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Hollern-Twielenfleth (Landkreis Stade, Niedersachsen, ca. 3.300 Einwohner).

Das Objekt befindet sich in einem locker bebauten und dünn besiedelten Wohngebiet mit überwiegend älteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nächste Bus-Haltestelle ist ca. 30 m entfernt, die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut (Autobahn ca. 5,6 km entfernt). Die Umgebung bietet gute Besonnung und attraktive Fernsicht; daneben befinden sich Grünflächen in ca. 50 m Entfernung, der nächste Fluss liegt rund 575 m entfernt. Der Standort weist eine mittlere Wohnlage auf und ist insgesamt von durchschnittlicher Qualität mit erhöhter Lärmbelastung (Straße, Dienstleistungsstandort).
Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in zumutbarer Entfernung erreichbar. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist gut, Bahnanschlüsse bedingen Fahrzeiten.
Das Gesamtgrundstück ist eben, fast rechteckig, Randbereiche sind stark bewachsen und verwildert, Bäume und Hecken prägen das Bild. Die Grundstücksgrenze ist eingefriedet.
Beeinträchtigungen/Besonderheiten
Es besteht eine Vereinigungsbaulast für beide Flurstücke, sie gelten baurechtlich als ein Grundstück und können nur gemeinsam veräußert werden. Der bauliche Gesamtzustand ist schlecht, es besteht hoher Sanierungsaufwand. Es war keine Innenbesichtigung möglich, daher besteht Unsicherheit bezüglich verdeckter Mängel (Feuchtigkeit, Leitungs- oder Schimmel-/Hausschwammproblematik). Baulasten, Denkmalschutz oder Altlasten bestehen laut Behördenauskunft nicht.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.