Gastgewerbe in Schwanau

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Zum Verkauf steht ein 1/2-Anteil an einem zweigeschossigen Hotelgebäude aus dem Jahr 2000 mit zwölf Hotelzimmern und jeweils eigenem Badezimmer. Die Wohn-/Nutzfläche des Hotelgebäudes beträgt ca. 272 m². Das angebaute Betriebsgebäude umfasst eine Werkstatt sowie eine Betreiberwohnung mit fünf Zimmern und ca. 159 m² Wohnfläche. Die angegebene Nutzfläche beträgt 422 m². Das Grundstück ist 2.358 m² groß. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein Abstellraum, eine Waschküche und Nebengebäude. Stellplätze sind vorhanden. Mehrere Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 31 kWp sind in Betrieb. Das Objekt wurde 2018 beziehungsweise 2021 umgenutzt, saniert und modernisiert. Die Innenbesichtigung erfolgte teilweise.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 194.250 € möglich.

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Das Objekt liegt in 77963 Schwanau, Ortsteil Nonnenweier, mit rund 7.000 Einwohnern, im Ortenaukreis in Baden-Württemberg.
Es befindet sich am Ortsrand in einem gewerblich geprägten Bereich mit aufgelockerter Bebauung. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße, die voll ausgebaut ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gewerblichen Nutzungen geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtverwaltung ist etwa 1 km entfernt. Die überörtliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Autobahn A5; als nächstgelegene größere Stadt ist Lahr/Schwarzwald angegeben.
Das Grundstück ist nahezu quadratisch zugeschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 50 m und einer mittleren Tiefe von ca. 46 m. Es ist eben bzw. ohne besondere topografische Auffälligkeiten beschrieben und mit Kfz-Stellplätzen auf Pflasterflächen befestigt. Vor dem Hotelgebäude befindet sich ein Grünstreifen; rückwärtig sind eine Wärmepumpe sowie Lagerflächen für Baustoffe vorhanden.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.
Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.