Doppelhaushälfte in Neuenburg am Rhein

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Doppelhaushälfte in Neuenburg am Rhein mit ca. 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 2 Etagen. Das 215 m² große Grundstück umfasst außerdem ein Nebengebäude mit Garage. Baujahr 1968. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Loggia, Keller, Dusche und Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche mit Terrassenzugang, Bad/WC und Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein separates WC sowie der Zugang zum Dachboden. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997 und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Teile der Gasheizung wurden etwa 2018, das Erdgeschossbad etwa 2022 erneuert. Der Zustand wird als mäßig gepflegt und renovierungsbedürftig beschrieben. Das Gebäude war zum Bewertungsstichtag unbewohnt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 191.100 € möglich.

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Das Objekt liegt in Neuenburg am Rhein mit rund 12.700 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist innerstädtisch und nach dem Gutachten als gute Wohnlage einzuordnen. Die Umgebung ist überwiegend durch offene Bauweise mit ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung geprägt, darunter Ein-, Zwei- und vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße mit Gehwegen und Nachtbeleuchtung.
Versorgung und Infrastruktur sind gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich innerstädtische Einrichtungen, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, Restaurants, kleinere Geschäfte und Hotels. Die Verkehrsanbindung ist über die A5 sehr gut; zudem besteht Bahnanbindung an der Rheintalbahn sowie ein ergänzendes regionales Busnetz.
Das 215 m² große Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, etwa 19,5 m tief und straßenseitig ca. 8,5 m breit. Es ist von der Straße aus annähernd eben, von dort nach Nordwesten ausgerichtet und mit der Doppelhaushälfte sowie dem rückwärtigen Garagen-/Nebengebäude bebaut. Zufahrt und Zugang liegen auf der Nordostseite. Das Grundstück ist durch Nachbargebäude, Mauern, Zäune und die Straße eingefriedet; die Außenanlagen erscheinen mäßig gepflegt.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.