Büro / Praxen in Worms (Innenstadt-West)

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Praxis-/Bürofläche in Worms mit ca. 220 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über eine flexible Raumaufteilung, Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie drei Balkone, darunter eine überdachte Südwest-Terrasse und zwei verglaste Loggien. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und Sondernutzungsrechte an drei Kfz-Stellplätzen dazu. Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Zur Ausstattung gehören Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Schallschutz sowie Teppich- und Fliesenböden. Die Fläche ist gewerblich vermietet.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 343.000 € möglich.

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Worms (ca. 86.000 Einwohner), Rheinland-Pfalz, kreisfreie Stadt

Es befindet sich in einem Innenstadtbereich (West), direkt an der Bundesstraße B47 (klassifizierte Straße mit regem Verkehr). Die Mikrolage ist als mittlere Wohnlage und mittlere bis gute Geschäftslage einzuordnen: Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarbebauung ist urban, überwiegend in geschlossener 3- bis 4-geschossiger Bauweise, gemischt gewerblich und Wohnnutzung. Es bestehen verkehrsbedingte Beeinträchtigungen durch die Bundesstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das ÖPNV-Angebot ist sehr gut, u.a. mit einer Bushaltestelle in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof Worms liegt etwa 2 km entfernt, die Autobahn (A61) etwa 5 km.
Das Grundstück ist ca. 6.420 m² groß, fast quadratisch, eben und als Eckgrundstück angelegt. Die Straßenfront beträgt ca. 80 m, die mittlere Tiefe ca. 85 m. Der Innenhof ist mit Stellplätzen, Zufahrten und etwas Gestaltungsgrün ausgestattet.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.
Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.